FAZENDA EN PRESIDENTE EPITÁCIO – SP 106 HECTÁREAS | ESTRUCTURA COMPLETA Y GANADERÍA

ÁREA TOTAL: 44 alqueires paulistas = 106,48 hectáreas (1 alqueire paulista = 2,42 ha)

UBICACIÓN: Zona rural de Presidente Epitácio – São Paulo, Brasil

DISTANCIAS

🛣️ 3,3 km del asfalto
🏙️ 24 km del centro de Presidente Epitácio
📍 Bataguassu/MS: ~36 km
📍 Presidente Prudente/SP: ~91 km
📍 Dracena/SP: ~72 km
📍 São Paulo/SP (capital): ~645 km

ESTRUCTURA E INFRAESTRUCTURA

• Dividida en 7 potreros, todos cercados con alambre liso, con pasturas de Brachiaria brizantha.

• Agua: Pozo artesiano con sistema de presión constante y bebederos con bombeo independiente, adecuados para el ganado.

• Energía: Sistema de energía solar instalado para la vivienda y parte de la operación, con área reservada para ampliación.

• Casa principal: 3 dormitorios (1 suite), sala de estar, comedor, cocina con armarios, garaje cerrado para 2 vehículos, área gourmet y piscina.

• Huerto: Mango, uva, naranja, limón, pera, manzana, durazno, coco, tamarindo y cajá.

• Estructura de apoyo: Galpón de 210 m² para maquinaria, equipos y oficina; internet rural disponible.

VALOR Y CONDICIONES

Precio por alqueire: R$ 170.000,00
Precio por hectárea: R$ 70.247,93
Valor total de la propiedad: R$ 7.480.000,00

Forma de pago: 50% de entrada + 3 cuotas, con intereses del 0,8% mensual sobre el saldo pendiente.

Documentación: Totalmente regularizada y apta para transferencia inmediata.