Hacienda de 35.500 Hectáreas Cerca de Nova Xavantina – MT con Potencial para Agricultura y Eucalipto

Hacienda de 35.500 hectáreas, ubicada cerca de Nova Xavantina, Mato Grosso, Brasil, con aproximadamente 14.500 hectáreas de área abierta.

Actualmente, la propiedad está destinada a la actividad ganadera, pero presenta potencial para expansión y conversión hacia actividades agrícolas. Según la información proporcionada, el área presenta características favorables para el cultivo de eucalipto, con propiedades vecinas que ya producen eucalipto, soja y semillas.

La hacienda cuenta con una altitud de entre 780 y 920 metros. No se han realizado análisis de suelo; sin embargo, según la evaluación visual proporcionada, se estima que aproximadamente 5.000 hectáreas presentan un contenido de arcilla de entre 8% y 11%, y aproximadamente 10.000 hectáreas presentan un contenido de arcilla de entre 12% y 35%.

La propiedad cuenta con infraestructura para la actividad ganadera, incluyendo varias casas, 4 retiros ganaderos y un galpón para maquinaria.

Otro diferencial es el potencial de transformación de parte del área para uso agrícola. Según la información proporcionada, la conversión puede realizarse utilizando tractores de neumáticos, facilitando la preparación del terreno.

En caso de arrendamiento, existe la posibilidad de negociar un plazo de hasta 15 años, con 1 año de período de gracia, de acuerdo con las condiciones negociadas.

Principales características:

• Área total: 35.500 hectáreas

• Área abierta: 14.500 hectáreas

• Altitud: 780 a 920 metros

• Actividad actual: ganadería

• Potencial para el cultivo de eucalipto

• Potencial para conversión a área agrícola

• Aproximadamente 5.000 ha con estimación de arcilla entre 8% y 11%*

• Aproximadamente 10.000 ha con estimación de arcilla entre 12% y 35%*

• Varias casas

• 4 retiros ganaderos

• Galpón para maquinaria

• Región con producción de eucalipto, soja y semillas

• Posibilidad de arrendamiento a largo plazo, sujeto a negociación

• Posibilidad de contrato de hasta 15 años

• Período de gracia de 1 año, sujeto a negociación

Los datos sobre el contenido de arcilla son estimaciones visuales proporcionadas y no han sido confirmados mediante análisis de suelo.

Una propiedad de gran extensión, con una superficie abierta significativa, infraestructura ganadera instalada y potencial de expansión hacia actividades agrícolas y forestales.

Precio: R$ 25.000 por hectárea.
Precio total estimado: R$ 887,5 millones.