RANCHO - ABADIA DE GOIÁS - 2ha

RANCHO EN ABADIA DE GOIÁS

Superficie de 2 hectáreas • Estructura para ocio y vivienda • Dentro del perímetro urbano

1. Características generales

Superficie total: 2 hectáreas (aproximadamente 20.000 m²)

Tipo de inmueble: Finca de ocio, vivienda y pequeño uso productivo

Topografía: Parcialmente plana, con excelentes prestaciones

Cercado: Área bien vallada, que proporciona seguridad y privacidad

2. Ubicación y acceso

Municipio: Abadia de Goiás – GO

Situación: Dentro del perímetro urbano de Abadia

Distancia desde el centro: aproximadamente a 2 km del centro de la ciudad

Acceso:

Asfalto a la entrada de la finca

Fácil acceso para cualquier tipo de vehículo

Región en expansión: Ubicación en zona de recuperación, con crecimiento residencial y fincas de ocio en el entorno

3. Mejoras residenciales

Casa principal:

Casa vieja pero bien mantenida de 4 dormitorios

Estructura ideal para uso inmediato, y se puede modernizar según el gusto del nuevo propietario

Propiedad debidamente vallada, que separa el área de la casa de las otras partes de la granja

4. Ocio y Convivencia

Piscina infantil:

Piscina para niños, ideal para el ocio familiar

Cobertizo / sala polivalente:

Cobertizo tipo salón, con potencial para:

Salón de

baile

Zona gourmet

Espacio para pequeños eventos, reuniones o retiros

Entorno arbolado:

Sensación de una granja de ocio, con una buena zona verde y espacio para ampliar jardines, parques infantiles o quioscos

5. Huerto y zona verde

Huerto formado:

- Huerto completo, con varios árboles de jabuticaba en producción

- Zona ideal para aquellos a los que les gusta la fruta a pie y el contacto directo con la tierra

Potencial de plantación:

- Espacio disponible para ampliación de huerto, huerta o cultivo ligero (autoconsumo o pequeña producción)

6. Recursos hídricos

Presa en la parte trasera de la propiedad, trayendo:

- Algunas cabañas alrededor de la presa

- Potencial paisajístico

- Posibilidad de ocio (pesca, contemplación)

- Soporte de riego ligero si es necesario

Entorno natural:

- Zona con buena presencia de agua en la propiedad, favoreciendo el confort térmico y verde de la finca

7. Potencial de uso

- La finca en Abadia de Goiás destaca por la combinación de ubicación urbana, acceso asfaltado y estructura ya implantada, siendo ideal para:

- Ocio familiar de fin de semana o villa definitiva en un entorno tranquilo

- Alquiler vacacional (granja de eventos, pequeños retiros, fines de semana)

- Uso mixto: vivir y seguir obteniendo ingresos del alquiler de eventos o retiros

Pequeña producción de apoyo rural: huerto, huertas, cría ligera (pollos, animales pequeños), siempre integrada con el ocio.

Valor - 1.000.000,00 $

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