CHÁCARA - ABADIA DE GOIÁS - 2ha

CHÁCARA EM ABADIA DE GOIÁS

Área de 2 hectares • Estrutura para lazer e moradia • Dentro do perímetro urbano

1. Características Gerais

Área total: 2 hectares (20.000 m² aproximadamente)

Tipo de imóvel: Chácara para lazer, moradia e pequeno uso produtivo

Topografia: Parcialmente plana, com excelente aproveitamento

Cercamento: Área bem cercada, proporcionando segurança e privacidade

2. Localização e Acesso

Município: Abadia de Goiás – GO

Situação: Dentro do perímetro urbano de Abadia

Distância do centro: aproximadamente 2 km do centro da cidade

Acesso:

Asfalto até a entrada da chácara

Acesso facilitado para qualquer tipo de veículo

Região em expansão: Localização em área de valorização, com crescimento residencial e de chácaras de lazer no entorno

3. Benfeitorias Residenciais

Casa principal:

Casa antiga, porém bem conservada com 4 quartos

Estrutura ideal para uso imediato, podendo ser modernizada conforme o gosto do novo proprietário

Imóvel bem cercado, separando a área de casa das demais partes da chácara

4. Lazer e Convivência

Piscina infantil:

Piscina voltada para crianças, ideal para lazer em família

Galpão / salão multiuso:

Galpão tipo salão, com potencial para:

Salão de festas

Área gourmet

Espaço para eventos pequenos, confraternizações ou retiros

Ambiente arborizado:

Sensação de chácara de lazer, com boa área verde e espaço para ampliação de jardins, playground ou quiosques

5. Pomar e Área Verde

Pomar formado:

- Pomar completo, com diversos pés de jabuticaba em produção

- Área ideal para quem gosta de fruta no pé e contato direto com a terra

Potencial de plantio:

- Espaço disponível para ampliação de pomar, hortas ou cultivo leve (consumo próprio ou pequena produção)

6. Recursos Hídricos

Represa nos fundos da propriedade, trazendo:

- Alguns Chalézinhos em volta da represa

- Potencial paisagístico

- Possibilidade de lazer (pesca, contemplação)

- Apoio a irrigação leve, se necessário

Ambiente natural:

- Área com boa presença de água na propriedade, favorecendo o conforto térmico e o verde da chácara

7. Potencial de Uso

- A chácara em Abadia de Goiás se destaca pela combinação de localização urbana, acesso asfaltado e estrutura já implantada, sendo ideal para:

- Lazer familiar de fim de semana ou moradia definitiva em ambiente tranquilo

- Locação por temporada (chácara de eventos, retiros pequenos, finais de semana)

- Uso misto: morar e ainda obter renda com aluguel de eventos ou retiros

Pequena produção rural de apoio: pomar, hortas, criação leve (galinhas, pequenos animais), sempre integrada ao lazer.

Valor - R$ 1.000.000,00

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CR Áreas e Fazendas

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