Fazenda 166,94 Alqueires com Dupla Aptidão, Lavoura e Estrutura Completa

Fazenda com 166,94 alqueires goianos, localizada na região de Ipameri/Caldas Novas – GO, com acesso direto pelo asfalto e aproximadamente 220 km de Goiânia.

A propriedade possui 808 hectares, com mais de 608 hectares de pastagens formadas em braquiarão e 100 hectares de lavoura estabelecida. Apresenta dupla aptidão para agricultura e pecuária, com mais de 50% da área aberta apta para atividades agrícolas.

Conta com topografia predominantemente plana, com trechos ondulados, solo de terra mista amarelada, teor de argila superior a 25% e incidência de cascalhos. A região apresenta altitude superior a 750 metros e pluviometria acima de 1.650 mm anuais.

A fazenda possui excelente disponibilidade hídrica, com várias nascentes, represas e poço artesiano, além de infraestrutura completa para exploração agropecuária.

Entre as benfeitorias estão casa sede com área de lazer e piscina, casa de funcionário, barracão para maquinário, barracão auxiliar, curral completo, curral de ordenha, cocheiros, baias, silos e trincheira.

A propriedade conta ainda com energia elétrica, cercas de arame liso e madeira de lei, diversas divisões de pastagens e georreferenciamento pronto.

Principais características:

• Área total: 166,94 alqueires goianos

• Área total em hectares: 808 hectares

• Mais de 608 hectares de pastagens formadas

• 100 hectares de lavoura estabelecida

• Dupla aptidão: agricultura e pecuária

• Mais de 50% da área aberta apta para agricultura

• Topografia predominantemente plana

• Altitude superior a 750 metros

• Pluviometria acima de 1.650 mm/ano

• Várias nascentes e represas

• Poço artesiano e energia elétrica

• Casa sede com piscina e área de lazer

• Casa de funcionário

• Barracões para máquinas e equipamentos

• Curral completo e curral de ordenha

• Cocheiros, baias, silos e trincheira

• Pastagens divididas e cercadas

• Reserva legal e APP demarcadas

• Georreferenciamento pronto

• Acesso direto pelo asfalto

• Aproximadamente 32 km do armazém de grãos

• Aproximadamente 85 km de Goiatuba

• Aproximadamente 220 km de Goiânia
  

A combinação de áreas produtivas, disponibilidade hídrica, estrutura agropecuária e acesso direto pelo asfalto torna esta propriedade uma opção para atividades agrícolas, pecuárias ou operação integrada.