Fazenda de 35.500 ha Próxima a Nova Xavantina – MT com Potencial para Agricultura e Eucalipto

Fazenda com 35.500 hectares, localizada próxima a Nova Xavantina – MT, com aproximadamente 14.500 hectares de área aberta.

A propriedade está atualmente voltada para a atividade pecuária, mas apresenta potencial para expansão e conversão para atividades agrícolas. Segundo as informações fornecidas, a área possui características favoráveis para o plantio de eucalipto, com propriedades vizinhas já produzindo eucalipto, soja e sementes.

A fazenda possui altitude entre 780 e 920 metros. Não foram realizadas análises de solo, porém, conforme avaliação visual informada, estima-se aproximadamente 5.000 hectares com teor de argila entre 8% e 11% e cerca de 10.000 hectares com teor de argila entre 12% e 35%.

A propriedade conta com estrutura para a atividade pecuária, incluindo várias casas, 4 retiros e barracão para máquinas.

Outro diferencial é o potencial de transformação da área para lavoura. Conforme informado, a conversão pode ser realizada utilizando trator de pneu, facilitando a preparação da área.

Em caso de arrendamento, existe possibilidade de negociação de prazo de até 15 anos, com 1 ano de carência, conforme condições informadas.

Principais características:

• Área total: 35.500 hectares

• Área aberta: 14.500 hectares

• Altitude: 780 a 920 metros

• Atividade atual: pecuária

• Potencial para plantio de eucalipto

• Potencial para conversão em área agrícola

• Aproximadamente 5.000 ha com estimativa de argila entre 8% e 11%*

• Aproximadamente 10.000 ha com estimativa de argila entre 12% e 35%*

• Várias casas

• 4 retiros

• Barracão para máquinas

• Região com produção de eucalipto, soja e sementes

• Possibilidade de arrendamento por prazo longo, conforme negociação

• Possibilidade de até 15 anos de contrato

• Carência de 1 ano, conforme negociação

* As informações de teor de argila são estimativas visuais fornecidas e não foram confirmadas por análise de solo.

Uma propriedade de grande extensão, com área aberta significativa, estrutura pecuária instalada e potencial de expansão para atividades agrícolas e florestais.

Valor: R$ 25.000 por hectare.
Valor total estimado: R$ 887,5 milhões.