FAZENDA EM PRESIDENTE EPITÁCIO – SP 106 HECTARES | ESTRUTURA COMPLETA E PECUÁRIA

Área total: 44 alqueires paulistas = 106,48 hectares (1 alqueire paulista = 2,42 ha)

Localização: Zona rural de Presidente Epitácio – São Paulo

DISTÂNCIAS

🛣️ 3,3 km do asfalto

🏙️ 24 km do centro de Presidente Epitácio

📍 Bataguassu/MS: ~36 km

📍 Presidente Prudente/SP: ~91 km

📍 Dracena/SP: ~72 km

📍 São Paulo/SP (capital): ~645 km

ESTRUTURA E INFRAESTRUTURA

Dividida em 7 pastos, todos cercados com arame liso; formação com capim braquiarão

Água: Poço artesiano; sistema com pressão constante e bebedouros com bombeamento próprios para o gado

Energia: Sistema de energia solar instalado para residência e parte da operação; área reservada para ampliação

Sede: 3 quartos (sendo 1 suíte), sala, copa, cozinha com armários, garagem fechada para 2 veículos, área gourmet e piscina

Pomar: Manga, uva, laranja, limão, pera, maçã, pêssego, coco, tamarindo e cajá

Apoio: Galpão de 210 m² para máquinas, equipamentos e escritório; internet rural disponível

VALORES E CONDIÇÕES

Preço por alqueire: R$ 170.000,00

Preço por hectare: R$ 70.247,93

Valor total da propriedade: R$ 7.480.000,00

Pagamento: 50% de entrada + 3 parcelas; juros de 0,8% ao mês sobre o saldo devedor

Documentação: Totalmente regularizada, apta para transmissão imediata